שלושת הגורמים המרכזיים המשפיעים על היכולת לרכוש דירה: 

מחירי הדירות, שיעורי הריבית על המשכנתאות והכנסות משקי הבית.

ההון העצמי הממוצע הנדרש לרכישת דירת 4 חדרים באשדוד:

ברבעון השני של 2015 חלה הרעה של ממש בהיקף ההון העצמי הנדרש באשדוד -עלייה של יותר מ־10% בהון העצמי הנדרש, כך גם לפי חישוב של הרבעון המקביל ב2014.

בני העשירון השישי (שכר של 10 - 12 אלף שקל בחודש)  נדרשים להון עצמי של 600–700 אלף שקל כדי לעמוד בתקרת החזר משכנתא של 30% מההכנסה - 3300 ש"ח ל25 שנה.

בני העשירון השביעי של משקי הבית באשדוד (שמשכורתם נטו עומדת על 12–15 אלף שקל בחודש) נדרשים להון עצמי של 500 – 600 אלף ₪ כדי לעמוד בתקרת החזר משכנתא של 30% מההכנסה

בני העשירון השמיני (עד 18 אלף שקל בחודש)  נדרשים להון עצמי של עד חצי מיליון שקל באשדוד.

ירידת הריבית שומרת על יציבות יחסית במדד ההחזר החודשי, אך מצב של עליות ריבית במשק יגרור הרעה קיצונית במצבם של משקי הבית, כולל כאלה שכבר רכשו דירה ויתקשו לעמוד בהחזרי המשכנתא. משקי בית בני העשירון השמיני (עד 18 אלף שקל בחודש) יהיו מסוגלים לעמוד בהחזר החודשי באשדוד.