רובע א' המזדקן והמרכזון הנוסטלגי הולכים להתחדש - זה ייקח עוד שנים, אבל הבשורה החלה להתגלגל. המרכזון נבנה בשנות ה-60, בימיה הראשונים של העיר והיה מוקד הבילוי של תושבי העיר ברובע הראשון שהוקם. 

היום המרכזון והאיזור בכלל מיושנים, המרכזון כבר מזמן אינו מוקד משיכה ללקוחות והמבנים הישנים בו נותנים אותותיהם בפני המרכזון. תכנית חדשה שמקודמת בועדה המחוזית לתכנון ובניה, עשויה לתת זריקת אנרגיה משמעותית לאיזור, להביא אוכלוסיה חדשה וצעירה ולהביא לשיפוץ המרכז המסחרי שהוא חלק בלתי נפרד מהעיר.

על פי התכנון, בחלקו הדרומי של מרכזון רובע א' (רחוב המסחר פינת הראשונים) יפונו 16 חנויות וכן 30 דירות שיכון ישנות בהמשך רחוב הראשונים - הריסת המבנים ובינוי מחדש של פרויקט מסחר ומגורים עם כ-330 יחידות דיור. תמהיל הדירות בפרויקט אמור להיות 30% דירות עד גודל 75 מ"ר, 40 דירות בגודל עד 110 מ"ר ועוד 30% דירות גדולות. 

בנוסף יוקם גן ילדים, מרכז קהילתי ומעון יום לטובת גידול האוכלוסיה הצפוי עם אכלוס הפרויקט. מגדל המגורים הגבוה ביותר יהיה בן 30 קומות, ובנוסף מתוכנן חניון תת קרקעי בן 4 קומות.

עוד על פי התכנית, שינוי בדרכים במקום ושיפוץ המרכז המסחרי במקום. 

הועדה המחוזית לתכנון ובניה צפויה לדון באישור התכנית להפקדה כבר בזמן הקרוב.