טיפים חשובים לשוכרים בעקבות הכוונה להטלת מס על דירה שלישית
22.01.17 / 09:27
בעקבות הכוונה להטיל מס על משכירי הדירות שבבעלותם 3 דירות ומעלה,
עומדים השוכרים בפני דילמה מה לעשות אם החיוב על בעל הדירה יעבור גם אליהם.
ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר - המשווקת פרויקטים בתחום המגורים ובתחום המסחרי, מעניק שישה טיפים מרכזיים, להתמודד עם הבעיה.
כלל ראשון – ליזום פניה לבעל הנכס
ליזום פניה לבעל הנכס ולבדוק האם יש ברשותו 3 דירות כדי להיערך.
כלל שני – מצאו אלטרנטיבות
במידה והתשובה חיובית, לא לחכות לרגע האחרון ולהמתין שיחקק החוק, אלא כבר לחפש אלטרנטיבות.
כלל שלישי להציע לבעל הנכס חוזה ארוך טווח
להציע לבעל הנכס חוזה ארוך טווח, במקום שיעלה את שכר הדירה, ובמידה שיש אפשרות, לשלם לו מראש על תקופה משמעותית מהחוזה, כדי להקל על בעל הנכס. כגון, לדאוג לתשלום מראש של חצי שנה. כי בעולם העסקים כסף שווה כסף.
כלל רביעי – להציע לשים כסף בצד בנאמנות
מאחר ואיננו יודעים עדיין האם החוק יאושר כפי שהוא היום, או ישונה על-ידי בג"צ או חקיקה, ניתן להציע לבעל הנכס לרשום בחוזה הערה, ולשים סכום של כסף בנאמנות, כדי לגשר על הפער, במידה והחוק יאושר, ובאיזה מתכונת.
כלל חמישי - לשריין אפשרות לשותף או שכירות משנה
לבדוק אפשרות עם בעל הנכס שתאפשר הכנסת שותף נוסף לדירה, או שכירת משנה כדי להקל על התשלום הסופי.
כלל שישי להסביר שעדיף שוכר ותיק ומהימן
להסביר לבעל הנכס שעדיף לו שוכר ותיק שהוא מכיר ומהימן, מאשר שוכר חדש שאינו מכיר, ושיהיה מוכן לשלם יותר.
עקבו בפייסבוק
עקבו באינסטגרם
