באשדוד הערכת השווי של הבעלים לדירותיהם הייתה פחות או יותר לפי המחיר הריאלי שלהם לעומת רוב הערים האחרות בהם נקבו במחירים ממוצעים גבוהים הרבה יותר מהמציאות.

ב-2002 נקב בעל הדירה האשדודי הממוצע בסכום 650 אלף שקל בתשובה לשאלה כמה כסף הוא מצפה לקבל על דירתו, 10 שנים מאוחר יותר (-2012 ) כבר קפץ הסכום ל-1.35 מיליון שקל.

מדובר בעליית מחיר ריאלית בשיעור של 105%.

לעומת זאת, בשנת 2002 עמד השכר הממוצע באשדוד על 6,770 שקל לחודש (במחירי 2012) לעומת 7,100 שקל ב-2012.

מדובר בעלייה ריאלית צנועה של 5%, לעומת קפיצה מטורפת  בציפיות לגבי מחירי הדירות.

בסופו של דבר קניית הדירה אמורה להיות קשורה לשכר עבודה, ובתרגום הציפיות/האומדנים למונחי משכורות רואים כיצד התנתק הקשר ביניהם לבין השכר, ממש כפי שקרה עם המחירים בפועל.

רק ב-2002 עוד העריכו באשדוד כי דירת מגורים תימכר בתמורה ל-97 משכורות אשדודיות ממוצעות, ואילו ב-2012 זינק המספר ל-190.

באשקלון לעומת אשדוד הגידול במחירי יד שנייה עלו רק ב25%....