בימים אלה מתהווה בסמוך לתחנת הרכבת רובע הקמפוס (יותר מ1,000 דונם) אשר בליבו פארק ההייטק (148 דונם), אשר יחד עם השטחים המשיקים לו (150 דונם נוספים לתעסוקה, שעל חלק מהם פורסם בהקשר של איקאה וענקיות מסחר נוספות אשר קבעו בו את משכנן) ייצר אזור תעסוקה עצום בקנה מידה לאומי, הן מבחינת גודלו והן מבחינת היקף שטחי משרדים ומסחר.

הרובע צפוי להציע את עירוב השימושים המגוון ביותרב מדינת ישראל ויכלול בנוסף גם מסחר, מגורים, דיור מכליל, קריה אקדמית, ביה"ח, מרכזי בילוי ואפילו שמורת טבע.

 אחד האתגרים בקידום הפארק הוא שמדובר בשטח הכולל 22 מגרשים המחולקים ל15 בעלויות שונות (בניגוד לערים אחרות המחזיקות בשטחים שבשליטת העירייה), התב"ע המקורית מציגה זכויות בנייה של168% לשטח העיקרי. תב"ע שהייתה נכונה לימים בהן נכתבה אך לא עוד; ולכן רוב היזמים מנסים למצות את פוטנציאל הזכויות ושימושים לפני שיתקדמו להליך הוצאת היתר בניה.

אחד האתגרים בקידום הפארק הוא שמדובר בשטח הכולל 22 מגרשים המחולקים ל15 בעלויות שונות (בניגוד לערים אחרות המחזיקות בשטחים שבשליטת העירייה),

ראש העיר דר' יחיאל לסרי:

פארק ההייטק ייתן לעיר אשדוד את הגיוון התעסוקתי שכה חיכינו לו ובכך ישים את אשדוד בשורה הראשונה של הערים בישראל גם באיכות מקורות התעסוקה. אזור התעסוקה הגדול והמתקדם יקבע את מעמדה של אשדוד כמטרופולין חמישי במדינת ישראל,  אשר ייתן מענה לכמעט מיליון תושבי האזור הסובלים ממחסור בתעסוקה עתירת ידע״.

פארק ההייטק ייתן לעיר אשדוד את הגיוון התעסוקתי שכה חיכינו לו ובכך ישים את אשדוד בשורה הראשונה של הערים בישראל גם באיכות מקורות התעסוקה. אזור התעסוקה הגדול והמתקדם יקבע את מעמדה של אשדוד כמטרופולין חמישי במדינת ישראל,  אשר ייתן מענה לכמעט מיליון תושבי האזור הסובלים ממחסור בתעסוקה עתירת ידע״.

במסגרת שאיפותיה של עיריית אשדוד להפוך את העיר למטרופולין חמישי במדינת ישראל ופנינה תעסוקתית המציעה מקורות תעסוקה מרובים ומגוונים, הוחלט להשקיע רבות בהפיכת הפארק, לאזור מודרני ואטרקטיבי הן ליזמים והן לחברות הייטק;

סגן רה"ע אלי נכט:

"אנו ערים למגמות העולמיות בשוק התעסוקה וביקושים האדירים לשטחי משרדים ומסחר באזור זה הנהנה מנגישות תחבורתית יוצאת מכן הכלל (תחנת רכבת, מסוף אוטובוסים חשמליים וכניסות ישירות מכביש 4) ופועלים לצד היזמים ונציגי הועדה המחוזית להכנת מתווה מהיר שיאפשר גל ירוק ליזמים הפועלים בפארק ההייטק.

אנו מאמינים כי בזכות ההתערבות שלנו לא רק שפארק הייטק יבנה מהר יותר, הוא יבנה מודרני יותר ואטרקטיבי הרבה יותר".

אנו מאמינים כי בזכות ההתערבות שלנו לא רק שפארק הייטק יבנה מהר יותר, הוא יבנה מודרני יותר ואטרקטיבי הרבה יותר".

ביום חמישי 7/4/22 פורסם מכרז באמצעות האגף לפיתוח תעשיה בעיריית אשדוד (עליו ממונים בצוותא רה"ע וסגנו אלי נכט) שמטרתו העיקרית היא הכנת מסמך מדיניות אשר יסדיר מחדש את היקף הזכויות והשימושים בפארק ההייטק ובשטחים המשיקים.

למסמך, אשר ייכתב באמצעות שורה של גורמים מקצועיים בכירים, אין תוקף סטטוטורי, אולם הוא ייכתב בשיתוף עם הנהגת העיר, ראשי הועדה המקומית, נציגי הועדה המחוזית וכמובן בעלי הקרקעות ובכך ייתן וודאות לכל בעלי העניין לגבי התוכן והנראות העתידיים של הפארק.

אלחנן לזרוביץ, בעלי חברת ELG המחזיקה ב20 דונם בפארק ההייטק:

"רכשנו את השטח הגדול ביותר בפארק הייטק ולא בכדי, אנו בטוחים כי העיר אשדוד תהיה לב האקוסיסטם המשמעותי הבא במדינת ישראל לחברות עתירות ידע. בשנים האחרונות אנו פועלים על מנת לעדכן את הזכויות הניתנות לנו, כך שתהיה לנו האפשרות לתת לתושבי אשדוד והסביבה מוצר איכותי, ראוי וחדשני ההולם את הצרכים של מעסיקים אטרקטיביים כמה שיותר. אנו מברכים על כך שעיריית אשדוד הרימה את הכפפה ובטוחים כי בעוד כמה חודשים עם קבלת המסמך, נתחיל לפעול במלוא המרץ".

המכרז, שהזוכה בו יקבע באמצע חודש מאי, יכלול מלבד הכנת מסמך המדיניות, הכנת תיקי פרויקטים אשר יהוו כלי משמעותי לחיזוק האטרקטיביות של הפארק ורובע הקמפוס כולו הן מבחינת נראות, הן מבחינת איכות ניהול הפארק וכמובן מבחינה שיווקית.

מטרת העל של המכרז היא לא לשאיר את גורל הפארק בידי בעלי הקרקעות בלבד, אלא לתכלל את העשייה ולהבטיח מוצר מודרני ואיכותי בקנה מידה בין לאומי שיתר מענה מיטבי ליושבים בו לאורך שנים ארוכות.

מי שמונה כאחראי על קידום פארק ההייטק ומוציא המכרז הוא האגף לפיתוח תעשיה, ברשות אור בן שמחון,  אשר נמצא בקשר שוטף עם כלל בעלי העניין בפארק (יזמים, חברות טכנולוגיות, יועצים, בעלי קרקעות...).

אור בן שמחון, מנהל האגף לפיתוח תעשיה:

"אנו נפגשים מידי יום עם חברות עתירות ידע המעוניינות לקבוע את מושבן בפארק ההייטק בזכות הפתרון שהוא נותן לאתגר ההון האנושי באמצעות אטרקטיביות כח האדם בסביבה והתחרות הנמוכה עליו; אולם לצד העניין שהן מביעות ישנם תנאים שצריכים להתקיים, החל מבניין שניתן לאכלס בטווח הנראה לעין, דרך אקוסיסטם עירוני איכותי ועד תכנון מתאים.

האגף עובד במקביל הן על חיבורים בין בעלי הקרקעות ויזמים בעלי ערך מוסף שיווקי והן מול גורמי המקצוע השונים על מנת להבטיח שנוכל לעמוד בתנאים אותם דורשות החברות וכמובן לפתח את האקוסיסטם העירוני לארגונים עתירי יידע.

האגף עובד במקביל הן על חיבורים בין בעלי הקרקעות ויזמים בעלי ערך מוסף שיווקי והן מול גורמי המקצוע השונים על מנת להבטיח שנוכל לעמוד בתנאים אותם דורשות החברות וכמובן לפתח את האקוסיסטם העירוני לארגונים עתירי יידע.

פארק ההייטק הוא המקום שבו אנו משקיעים את מירב האנרגיות שלנו ואנו בטוחים כי נדע להעניק לתושבי אשדוד את המענה המיוחל בקרוב".

נכון לכתיבת שורות אלה, הסתיימו עבודות הפיתוח, כאשר חברת אלבטק אף החלה במלאכת הבניה של המתחם שלה העתיד לאכלס בעוד שנתיים וחצי כ 1,500 מעובדי החברה וגם לשמש כבית לחברות עתירות ידע נוספות אשר להן שת"פ עם אלבטק וחברת האם אלת"א.

עיריית אשדוד צופה שבתוך 4-5 שנים יגיעו לכדי מימוש ואכלוס כ60% לפחות מהקרקעות בפארק.